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Vente Maison - 6 pièce(s) PLUMELIAU (56)

343 320 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 13 320 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLUMELIAU (56)
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Conditions de vente

Montant : 343 320 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 320 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - PLUMELIAU (56930)

Dominant la vallée du Blavet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle profite d’une vue superbe sur le cours d’eau et la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour et d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Vous apprécierez également la véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant directement sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité d’aménager un atelier ou un garage.

Ses volumes généreux, son excellente exposition et son emplacement dominant en font un bien rare sur le secteur.

Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent calme, espace et belle vue sur le Blavet.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 212 m²
Surface terrain 3016 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Piscine Non
Référence 56064-1468
Date de mise à jour 24/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Myriam CORLAY
Téléphone : 0297391678
Contacter par email

Négociation
Régis LE CLECH
Téléphone : 0297391678
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

245 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4702 € et 6362 €

Année de référence : 2021

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