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Vente Maison - 10 pièce(s) PLAUDREN (56)

571 240 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 21 240 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLAUDREN (56)
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Conditions de vente

Montant : 571 240 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 240 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - PLAUDREN (56420)

Propriété sans vis-à-vis, au calme, proche du bourg
Découvrez cette charmante propriété offrant tranquillité et proximité avec le bourg. Elle se compose de deux maisons distinctes sur un terrain d’environ 5475 m², idéal pour un projet familial, une activité de location ou un cadre de vie paisible.
La première maison, d’environ 58 m², joliment décorée et actuellement exploitée en gîte, comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau et WC
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC et dégagement
La deuxième maison, de style néo-breton à rafraîchir, se compose :
Au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, arrière-cuisine, une chambre, salle de bains, WC
À l’étage : quatre chambres, salle d’eau, WC
Un abri de jardin complète ce bien.
Terrain : environ 5475 m² avec possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de plus d’un hectare.
Un lieu rare, alliant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 5475 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 8
Cave Non
Piscine Non
Référence P56064-66N
Date de mise à jour 04/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Myriam CORLAY
Téléphone : 0297391678
Contacter par email

Négociation
Régis LE CLECH
Téléphone : 0297391678
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

202 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 04/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2070 € et 2850 €

Année de référence : 2021

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