N2B Notaires - BAUD
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 11 pièce(s) QUISTINIC (56)

985 640 € Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* : 35 640 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-QUISTINIC (56)
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Conditions de vente

Montant : 985 640 €
Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 640 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - QUISTINIC (56310)

Dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée et un véritable havre de tranquillité, découvrez cette propriété unique formant un hameau privé. Parfaitement adapté pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement de prestige, cet ensemble immobilier conjugue charme, espace et potentiel.

Un manoir authentique et ses deux logements :

• Premier logement : séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC.
• Deuxième logement : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte, chaufferie, WC. À l’étage, trois chambres, deux salles d’eau et une pièce supplémentaire sous combles.

Nombreuses dépendances pour tous vos projets:
• Atelier • Bâtisse en pierres à rénover + appentis (toiture neuve)
• Maison en pierres à rénover (toiture neuve) • Maison rénovée : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle d’eau et WC.
• Hangar et abris pour animaux

Le tout sur plus de 9 hectares de terrain, offrant de multiples possibilités : activité équestre, exploitation agricole, gîtes, résidence secondaire ou projet de vie au vert.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce domaine d’exception.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 258.59 m²
Surface terrain 94017 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Cave Non
Piscine Non
Référence P56064-18N
Date de mise à jour 24/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

160 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3482 € et 4710 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Myriam CORLAY
Téléphone : 0297391678
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Régis LE CLECH
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