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Vente Maison - 6 pièce(s) BAUD (56)

602 320 € Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* : 22 320 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BAUD (56)
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Conditions de vente

Montant : 602 320 €
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 320 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BAUD (56150)

À vendre – Belle propriété en centre-ville avec jardin, piscine chauffée et dépendances

Située en plein cœur de BAUD, cette élégante propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.

Un hall avec placard mène à un espace de vie généreux comprenant une salle à manger lumineuse, un salon convivial et une cuisine aménagée avec rangements. Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards offrent un espace nuit fonctionnel, accompagné d’une mezzanine, d’une salle de douche, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un palier.
Un appentis complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin soigné, une piscine chauffée idéale pour en profiter toute la saison, une terrasse accueillante et plusieurs dépendances en pierre, parfaites pour du rangement ou un futur projet.

Un bien rare sur le marché, en parfait état et bénéficiant d’un emplacement privilégié.




Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 230 m²
Surface terrain 1357 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Cave Non
Piscine Oui
Référence P56064-63N
Date de mise à jour 10/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Myriam CORLAY
Téléphone : 0297391678
Contacter par email

Négociation
Régis LE CLECH
Téléphone : 0297391678
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

129 kWh/m2.an

34 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

34 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3550 € et 4860 €

Année de référence : 2021

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