Vente Maison - 6 pièce(s) BAUD (56)
Dont HN* : 22 320 € (3.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 320 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - BAUD (56150)
À vendre – Belle propriété en centre-ville avec jardin, piscine chauffée et dépendances
Située en plein cœur de BAUD, cette élégante propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.
Un hall avec placard mène à un espace de vie généreux comprenant une salle à manger lumineuse, un salon convivial et une cuisine aménagée avec rangements. Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards offrent un espace nuit fonctionnel, accompagné d’une mezzanine, d’une salle de douche, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un palier.
Un appentis complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin soigné, une piscine chauffée idéale pour en profiter toute la saison, une terrasse accueillante et plusieurs dépendances en pierre, parfaites pour du rangement ou un futur projet.
Un bien rare sur le marché, en parfait état et bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 230 m² |
Surface terrain | 1357 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Cave | Non |
Piscine | Oui |
Référence | P56064-63N |
Date de mise à jour | 10/07/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Régis LE CLECH
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
129 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 04/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3550 € et 4860 €
Année de référence : 2021
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